通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息：

三维几何形状信息；
非几何形状信息，如建筑构件的材料、重量、价格、进度和施工等；
集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据；
为设计师、建筑师、工程师、开发商乃至最终用户等各环节人员提供“模拟和分析”.
简言之，就是利用信息化、通过模型更精准、科学地模拟出工程的实际形态。
BIM由“信息模型的建立”与“模型信息的提取”两部分组成。通过信息模型到信息提取，最终达到管理、生产的方法。